成邑商品住宅供应与销量:4月价升量跌 5月初量

时间: 2019-08-12 05:06    来源: 原创   
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  4月父亲成邑商品住宅供应15075套,面积条约181万平方米,环比下跌37%;销特价而沽13376套,面积条约155万平方米,环比下投降27%;成提交均价11706元/平方米,环比下跌8%,同比下跌28%,已就续9个月破开万元。在“五壹”节后的5月6日—12日,父亲成邑住宅供应面积新增41.7万平方米;成提交35.5万平方米,环比下跌28.5%;父亲成邑住宅均价12306元/平方米,环比下跌12.3%,又出产即兴了商品住宅量价齐全升的即兴象。□本报记者 文强大

  土地供应 数升成提交微投降

  4月,父亲成邑(不含信阳,下同)共新增土地供应16宗(含招拍挂),供应面积算计条约794亩,环比3月添加以25.46%;共成提交土地12宗,算计条约517亩,环比下投降20.4%;平分成提交楼面价2483元/平方米,环比下投降38.83%;平分溢价比值6.48%,环比下投降52.28%。

  记者在采访中了松到,4月,父亲成邑住宅用地(含纯住宅、住兼商、商兼住)处理品成提交但3宗,算计268亩,平分成提交楼面价4710元/平方米。就中成华区108亩土地宗拍价刷新区域纪录,终极被金地商置以楼面价9770元/平方米竞得。

  销特价而沽面积 环比下投降

  4月父亲成邑商品住宅成提交均价11706元/平方米,环比下跌8%,同比下跌28%,已就续9个月破开万元。条是销特价而沽13376套,面积条约155万平方米,环比下投降27%。

  记者在采访中了松到,4月成邑住宅供销仍以郊区为主,郊区供应占比84%,销特价而沽占比74%。就中,副流动、崇州、彭州位列供应榜前叁,副流动、青白江、天府新区位列销量榜前叁。

  据悉,4月份成邑主城区商品住宅市场月度供销量均拥有回落,供应面积条约17.5万平方米,环比下投降27%;销特价而沽面积26.1万平方米,环比下投降17%;成提交均价18338元/平方米,环比下跌12%。就中,青羊区已就续3个月洞供应,高新区为主城供应主力(万科璟南堂、出产色珑樾府2个项目),锦江区、武侯区、成华区及金牛区各拥有壹个项目入市,房源共计715套。

  面积供应 饮徒型是主力

  据了松,4月父亲成邑90-150平方米面积段的供应占比条约为74.5%,就中又以110-130平方米面积段供应为多。

  “说皓当前市场壹步到位的饮徒型是主力,改革置业已成市场主流动。适宜方需的房源并不多见,90平方米以下的饮徒型缺口父亲。”成邑全心肠产营销副尽黄忆根说,据不完整顿统计,4月父亲成邑共56个项目收盘,新铰住宅9302套。但拿证项目摇号人数在增添以,70%以上的楼盘拥有100%的中签比值。主城区、近郊、近郊认购量均拥有下滑,父亲成邑收盘所拥有认购比值为48%,环比下投降14%,全片断楼盘转入顺销。跟遂改革型产品供应加以父亲,房价下跌,收盘去募化难度加以父亲。